Financiar custas com cartório e ITBI

Na hora de adquirir imóvel, o comprador muitas vezes se empolga com a aquisição e pode não “lembrar” que terá de arcar com o custo do registro no cartório e Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

São despesas com valor alto e podem prejudicar a compra ou a estabilidade financeira do adquirente, em especial no início do financiamento.

Afinal, muitos adiam o sonho da casa própria justamente por não ter o dinheiro suficiente para arcar com toda documentação e impostos, além da entrada.

Lembrando que, ainda, terá despesas com: mobília, pequenas reformas e mudança.

O desembolso para garantir a compra pode chegar a 5% do valor do bem.

E para quem não fez o planejamento financeiro da compra uma opção é incluir a despesa no financiamento.

De qualquer maneira o comprador precisa ter o dinheiro para recolher o ITBI junto à prefeitura e pagar o registro no cartório até a liberação do financiamento.

Em geral, o valor do ITBI é reembolsado somente após o imóvel ter sido registrado em cartório.

Desta forma, o consumidor deve dispor de recursos até a liberação do crédito por parte do banco.

A maioria dos grandes bancos aceitam a inclusão das custas com cartório e ITBI no financiamento imobiliário, desde que não ultrapasse o limite de crédito estabelecido e do perfil do cliente.

Os valores serão ressarcidos no momento da liberação do crédito ao vendedor, ou seja, após o registro do financiamento junto a matrícula do imóvel.

O ideal é sempre planejar a compra e prever o valor aproximado desses gastos.

A possibilidade de financiamento pode ser vantajosa para quem está com o orçamento no limite.

Fique por dentro de todos os gastos da compra do imóvel:

Custos para comprar imóvel

Como solicitar financiar custas com cartório e ITBI?

Pode incluir o custo das despesas no valor do seu financiamento, desde aprovado pelo banco.

Outra opção é fazer o empréstimo separado do financiamento em banco ou financeira (crédito pessoal).

As vantagens do financiamento para despesas de documentação de imóveis:

• Isso evita taxas adicionais.
• Evita a utilização daquele dinheiro de fundo de emergência.