Boa localização, preço e tamanho são diferenciais, mas falta de infraestrutura de lazer e custo de condomínio podem ser desvantagens para o imóvel usado
Um velho ditado diz que “panela velha faz comida boa”.
E, no mercado imobiliário, essa máxima também parece ser levada a sério, ao menos por uma parcela dos compradores.
Em busca de espaço, charme ou localização, eles dispensam novos produtos e dão preferência para os antigos.
Algumas pessoas dão preferência à localização do prédio, por isso abre mão de lançamentos.
Boa parte dos apartamentos disponíveis são amplos, mas a maioria esmagadora deve precisar de reformas.
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As plantas antigas podem ser melhores do que as novas.
Elas têm quartos mais amplos, banheiros mais amplos e ambientes, de maneira geral, maiores.
As pessoas podem reformar a unidade para adequá-la ao seu gosto.
Por exemplo: novos revestimentos, um sistema de ar-condicionado e parte do teto rebaixado ou refeito.
As paredes grossas, seguirão de pé, mas recebendo nova pintura, adequando ao gosto do comprador.
E todas essas intervenções de reforma podem ter um gasto 30% menor que escolher um apartamento novo na mesma região.
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Por outro lado, o valor alto da cota condominial, pode ser um problema, em função do número menor de apartamentos nos prédios mais antigos.
Fazer uma opção pelo antigo requer uma avaliação criteriosa por parte do comprador, que leve em conta prós e contras.
Vantagens e Desvantagens em comprar imóvel usado:
Uma das vantagens do imóvel usado em relação ao novo é a localização.
Nos melhores bairros, onde o desenvolvimento começou mais cedo, a maior parte das ofertas é de usados.
As plantas dos imóveis com mais idade são, de maneira geral, mais amplas do que as atuais.
Os ambientes são mais bem divididos e diversificados, além de bem iluminados, graças às janelas maiores que possuem.
Os corredores compridos também estão sempre presentes nesses apartamentos, algo raro nos lançamentos.
Ao mesmo tempo, cômodos como dispensas e dependências de empregados são bem mais comuns.
Há também desvantagens. Os prédios mais antigos têm um número menor de vagas de garagem por apartamento.
Além disso, a presença de suítes em todos os dormitórios é raridade, em geral restrita à dependência destinada ao casal.
E as varandas, bem, não são um item obrigatório, como ocorre hoje.
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